Cuando hablamos de una reforma integral, no basta con tener una buena idea. Para convertir esa idea en una obra real, legal y segura, se necesita algo más: un proyecto de ejecución. Se trata de un documento técnico imprescindible en muchos tipos de reformas, especialmente si son de gran envergadura o requieren licencia urbanística. Pero, ¿qué es exactamente y por qué es tan importante?
¿Qué es un proyecto de ejecución?
El proyecto de ejecución es un documento técnico que desarrolla con precisión las soluciones constructivas de una obra. Está basado en el anteproyecto o proyecto básico, y sirve para:
- Obtener las licencias necesarias ante el Ayuntamiento.
- Definir los materiales, sistemas constructivos y acabados.
- Calcular estructuras e instalaciones.
- Facilitar el control de costes y tiempos de obra.
- Garantizar el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE).
Es, por tanto, un plano detallado del futuro de tu reforma: cómo se va a ejecutar, con qué materiales y bajo qué condiciones técnicas y legales.
¿Cuándo es obligatorio?
El proyecto de ejecución es obligatorio cuando la reforma afecta a la estructura del edificio, cambia la distribución interior o altera elementos comunes en comunidades de propietarios. También suele exigirse en reformas de locales comerciales, oficinas o naves industriales que requieren licencia de obra mayor o licencia de actividad.
En Mars Proyectos nos encargamos de evaluar tu caso y determinar si necesitas este tipo de proyecto. Y, si lo necesitas, nos ocupamos de todo: redacción, trámites y dirección facultativa si lo deseas. Trabajamos con arquitectos y técnicos especializados que redactan este tipo de proyectos con todo el detalle necesario para que tu reforma sea un éxito, cumpla la normativa y no te lleves sorpresas.
¿Qué contiene un proyecto de ejecución?
Este tipo de proyecto incluye:
- Memoria descriptiva y constructiva
- Planos técnicos detallados (estructuras, instalaciones, distribución, acabados…)
- Cumplimiento de normativa (acústica, térmica, accesibilidad…)
- Pliego de condiciones
- Mediciones y presupuesto estimado
Todo ello elaborado por técnicos colegiados, ajustado a la normativa vigente y personalizado según las necesidades de cada reforma.
¿Por qué es clave en una reforma integral?
Porque un proyecto de ejecución bien elaborado evita errores, retrasa menos la obra y permite controlar mejor el presupuesto. Además, facilita que los distintos profesionales implicados (albañiles, instaladores, arquitectos…) trabajen coordinados y con total seguridad jurídica y técnica.
En Mars Proyectos creemos en la importancia de planificar bien antes de construir. Por eso, cuando abordamos una reforma integral, no improvisamos: desarrollamos soluciones completas y personalizadas que parten siempre de un proyecto técnico bien planteado.
¿Estás pensando en reformar tu vivienda o local?
Contacta con Mars Proyectos. Te asesoraremos desde el primer momento y, si tu obra necesita un proyecto de ejecución, lo redactaremos para que todo salga perfecto, desde la idea inicial hasta la última capa de pintura.
